Ist es Ihnen bewusst, dass Sie beim Kauf einer Immobilie, fast ausschließlich von Leuten umgeben sind, die nur dann einen Vorteil haben, wenn Sie auch kaufen ?

Der Verkäufer, die Bank, der Makler - jeder bekommt nur dann sein Geld, wenn er Sie zum Kauf bewegen kann. Alle sind Verkäufer und haben die Aufgabe Ihnen das Objekt so schön wie möglich zu präsentieren.

Erwarten Sie dabei nicht zuviel Offenheit.

Träumen Sie von den eigenen vier Wänden?

Haben Sie Angst vor Altbauten?

Gebrauchtimmobilie: Traumhaus oder Albtraum?
 

Eine Frage, die Sie schon immer beantwortet haben wollten?

Welcher Weg ist für Sie der sicherste ?

Wer hilt Ihnen, der Verkäufer, die Bank, der Makler, Ihr Bauchgefühl ??

Der Verkäufer fällt schon einmal heraus. Ist es doch sein Ziel möglichst gewinnoptimiert zu verkaufen, natürlich und verständlich.

Ihre Bank bewertet letztlich nur das Finanzierungsrisiko und ob sie bei einer eventuellen Verwertung wieder an ihr Geld kommt.

Der Makler will und muss verkaufen, denn seine Provision erhält er nur beim Abschluss des Kaufvertrages. Dabei muss er selbstverständlich die Preisvorstellung des Verkäufers aufrufen.

Bleibt noch Ihr Bauchgefühl...

Sind Sie in der Lage alle Kosten für Mängel, Schäden, Instandhaltungen, Sanierungen, energetische Sanierungen, auch die nicht direkt sichtbaren, zu erkennen, zu beurteilen und gegenzurechnen ?

Erfahrungsgemäß sind die meisten geforderten Kaufpreise einer Immobilie viel zu hoch angesetzt. Hinzu kommt ein großzügiger Verhandlungsaufschlag.

Ob beim Neubau, Altbau, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung,Gewerbeobjekt, Umbau oder Sanierung sollten Sie, wenn Sie keine oder wenig Erfahrung mit handwerklichen Gegebenheiten am Bau haben, fachliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen die größte Anschaffung ihres Lebens.

Es geht dabei um sehr viel Geld, alles sollte gut bedacht sein.

Nach dem Kauf Ihrer gebrauchten Wunschimmobilie haben Sie weder ein Rücktrittsrecht noch Gewährleistung. Wie heißt es so schön, gekauft wie gesehen.

Als privater Käufer einer Immobilie, mit in der Regel wenig Erfahrung, sind Sie bezüglich Bewertung, Mängelsuche, etc. meistens benachteiligt.